KB국민은행 주택담보대출 금리 갈아타기, 필요서류, 이자 총정리

kb국민은행 상품 종류

kb청약(주택종합저축)담보대출, 당행 예부적금 등 수신금리연동담보대출, 주택자금대출, kb 주택구입자금대출, 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금 대출 등 다양한 담보대출 상품들이 있는데요. 오늘은 kb국민은행 주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다.

상품특징 : 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출입니다.
대출신청자격 : 주택을 담보로 대출 신청하는 고객 (주택구입, 신축, 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)
대출금액 : 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내 (통장자동대출은 최고 3억원 이내)
대출기간
1. 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내 (통장자동대출은 1년)
2. 분할상환 (원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만 34세 이하만 가능 / 다만, 할부금 고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
3. 혼합상환(일시+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
거치기간
총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
'여신심사 선진화를 위한 모범규준'에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용
대출대상주택 : 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어여함)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	3.40	1.04	1.40	3.04	4.44

주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 다름), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
고객별 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하면 확인이 가능하십니다.
우대금리 최고 연 1.4% 우대
실적 연동 우대 최고 연 0.9%
신용카드 이용실적 우대 연 0.3%
자동이체 실적우대 연 0.1% 등 다양한 우대 조건이 있습니다. 자세한 조건설명

연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
대출이자율이 최고 연체이자율일 경우 대출이자율 + 연 2.0%p
연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.
이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

고객이 부담해야하는 비용은 아래와 같습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 1억원 이하	1억원 초과 10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 각각 3.5만원	15만원 각각 7.5만원	35만원 각각 17.5만원