생애최초 디딤돌대출이란?
생애최초 내 집마련 디딤돌 대출은 주택 도시기금에서 판매하는 대출 상품 중 하나로, 생애 최초로 주택을 구입하는 사람들을 대상으로 하는 대출 상품입니다.
디딤돌 대출은 대표적인 정부지원 주택담보대출상품으로, 장기간 시중은행보다 낮은 금리로 대출이 가능하기에 무주택 세대주라면 우선순위로 살펴봐야 할 대출상품입니다.
생애최초 주택구입자의 경우, 기존 디딤돌 대출에서 더 유리한 조건으로 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있으며, 대출한도는 최고 2.5억 원 이내이나, 생애최초 주택구입자는 3억 원 이내까지 가능합니다.
생애최초 디딤돌대출 혜택은 어떤 것이 있나요?
생애최초 디딤돌대출 혜택은 다음과 같습니다.
- 다양한 가구형태에 따른 우대금리 : 한부모 가구, 다자녀 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼가구 등 다양한 가구 형태의 따라 우대금리가 적용됩니다.
- 저렴한 금리 : 장기적으로 시중은행보다 낮은 금리로 대출이 가능합니다.
- 높은 대출한도 : 주택 가격의 최대 70%까지 대출이 가능하며, 생애 최초 주택구입자는 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
- 상환기간 선택의 폭이 넓음 : 10년, 15년, 20년, 30년 중 상환 기간을 선택할 수 있어 상환 계획을 세우기 용이합니다.
생애최초 디딤돌대출 조건은 무엇인가요?
생애최초 디딤돌 대출 조건은 다음과 같습니다.
- 무주택 세대주 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 부부 합산 총소득 연간 7000만원 이하
- 순자산가액 4.58억원 이하
- 세대주 및 세대원이 신청인이 만 30세 미만 단독세대주일 경우 대상 제외
- 신혼부부(혼인신고 후 5년 이내) 또는 2자녀 이상(미성년 자녀 1명당 0.2% p 금리 인하)인 경우에는 추가 우대금리가 적용됩니다.
- 대출신청인이 대한민국 국민이거나 외국국적동포로서 영주권자 또는 F-4 비자를 취득한 사람
- 대출신청인이 민법상 성년이어야 하며, 신용정보회사 연체기록이 없어야 합니다.
- 현재 연체중이거나 과거연체기록이 과다한 경우에는 대출이 거절될 수 있습니다.
- 미성년자 3자녀 이상 다자녀 가정이나 장애인 가정 등 특별한 경우에는 대출 한도가 높아질 수 있습니다.\
- 대출금리는 고정금리 또는 변동금리 중 선택할 수 있으며, 상환방식은 원금균등상환, 원리금균등상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.
생애최초 디딤돌대출 금리
생애최초 디딤돌대출의 금리는 2023년 8월 30일 신처분부터 연 2.45% ~ 3.30%이며, 생애최초 신혼가구의 경우 위 금리보다 0.3% p 낮은 금리가 적용됩니다.
청약통장 우대금리느 1년(12회 차) 0.1% p, 3년(36회 차) 0.2% p에서 5년(60회 차) 0.3% p, 10년(120회 차) 0.4% p, 15년(180회 차) 0.5% p로 변경되었습니다. 단, 우대금리 적용 후 청약통장 해지 시 우대금리는 제외됩니다.
생애최초 디딤돌대출 필요서류는?
생애최초 디딤돌대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 본인확인서류 : 신분증
- 대상자확인서류 : 주민등록등본, 주민등록초본(최근 5년 이내 변경 이력 포함) 2부, 가족관계증명서 2부, 혼인과ㅣㄴ계증명서(신혼가구로 우대금리 적용 시 제출)
- 재직 및 사업 영위 확인 서류 : 건강보험자격득실 확인서 및 재직 관련 서류 (차주 및 배우자)
- 소득확인 서류 : 세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증(차주 및 배우자)
- 주택관련 서류 : 매매 계약서(또는 분양 계약서), 인감, 인감증명서(2부), 등기 권리증(소유권 이전 후 취급 시), 임대차 계약서 (임대차 있는 경우)
모든 서류는 원본으로 1개월 이내 발급분으로 준비해야 하며, 직인 날인이 필수입니다. 또, 주민등록등본 초본은 주민번호 전체 표기되어야 합니다.
